ご売却相談 秘密厳守!!
1.敷地の境界を明確にしておく 境界杭が見当たらない場合は、測量して隣地との敷地の境界を確定しておく必要があります。また、土地の一部を売却する場合なども、測量して分筆登記の必要があります。 2.住宅ローンの残金の確認 売却物件の住宅ローンの借入がある場合は、借入の残債の金額を借入先の金融機関に確認しておく事が必要です。 3.付帯設備の確認 売却するとき、その家に備えている暖房・エアコンなどを備えたまま売却するのか、物置や庭石・庭木はどのようにするのかなどを書面で、取り決めておくと後のトラブルを防ぐ事になります。 4.確定申告 売却した年の翌年に確定申告をします。(自宅売却の3,000万控除等は、確定申告をしないと適用されません。)