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査定について
査定価格とは、周辺相場・成約事例等をベースに、おおよそ3ヶ月程度の間に売却可能と思われる、成約予想価格のことです。
また、査定価格＝販売価格ではありません。販売価格はお客様のご希望をお伺いし、その他条件等を含めてお打ち合わせ後、決めさせていただきます。
早期売却をご希望の場合、査定金額より低く設定することも必要です。逆に、高く設定すれば、長期戦を覚悟する必要も出てきます。
弊社では随時土地・建物の査定を承ります。
売却時の諸費用
| ●建物の滅失登記費用 |
古家を解体した場合や、存在しない建物の登記だけが残っている場合 |
各種税金の額は、お客様や物件により異なります。お気軽にお問い合わせ下さい。
| ●譲渡所得税・住民税 |
譲渡益が生じた場合に必要です。各種特例がありますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 |
| 売却の流れについて、詳しくはこちらをご覧下さい。 |
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住まい探し
住まい探しにあたっては、できるだけ多くの情報を集めましょう。
特に最初の段階では、選択肢の幅を狭めないで、一戸建てやマンション、新築や中古物件などの区別なく、いろんな情報を集めて価格相場を理解し、物件の品質を見る目を養うことが大切。
物件を見ることに慣れてきたら、今度は考えている希望条件に順位をつけてみます。
希望条件をすべて満足させてくれる物件が理想ですが、資金などいろんな条件によって、諦めざるを得ない場合もあります。
そんな時、希望条件の順位があれば、よりよい物件選びができるようになります。
下見・現地確認について
土地、戸建、マンションの区別なく、実際に何度も足を運んで現地を見てみることが大切です。
建物の間取りや交通の便だけでなく、周辺環境にも気を配って見てみて下さい。
また、一度だけではなく、天気、曜日、時間帯などを変えて、何度か足を運んでみましょう。
思わぬ利点、または欠点が明らかになるかもしれません。もちろん料金はかかりません。
下見・現地確認についてもご相談、お問い合わせを随時承っております。
気になる物件を見つけられた方は是非お問い合わせ下さい。
| 購入の流れについて、詳しくはこちらをご覧下さい。 |
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